元宵刚过，杭州土拍市集坐窝插足到了“备战”状况。当天，余杭良渚“双星”和临平北的矿藏地块组团登场，三宗低密宅地上架，引来了多家房企竞拍。
最终：良渚西地块被建发收入囊中，杭州泰熹置业有限公司（量抓房产）拿下了良渚文化村地块。
临平北地块经由35轮报价，由竞买东说念主呼伦贝尔汇嘉房地产修复有限公司竞得，溢价率高达65.11%。
制图/小
今天格杀最历害的这块地，位于临平，即临平区荷禹路临平大路东北地块。
从地舆位置来看，它东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路沿线绿地，北至新洲路。
地块位置
地块南面紧邻秋石高架路和临平大路等城市主主线，西侧等于荷禹路，多维交通路网散乱有致，自驾出行相称方便。而况，地块距离地铁9号线五洲路站仅约300米。
活命配套更是丰富完善。交易上，周边环绕着星玖城、栢悦中心、万宝城等多个交易空洞体，可以得志浩荡活命所需。说明注解资源一样丰富，临平高档中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)等学校环伺傍边，全龄段说明注解资源掩盖。
地块近况
在规模与权术上，地块出让面积达24983㎡，依据1.1的容积率，建筑面积为27481.3㎡ ，地块起价26108万元，肇始楼面价9500元/㎡。值得一提的是，这是临平北近十年来首宗容积率仅1.1的宅地，稀缺性可想而知。
最终，地块经由35轮报价，由竞买东说念主呼伦贝尔汇嘉房地产修复有限公司以43108万元总价竞得，楼面价15686.47元/㎡，溢价率65.11%。
再来看良渚西单位的地块。
东至权术说念路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。地块出让面积49595㎡，容积率1.2，建筑面积59514㎡。地块起价81999万元，肇始楼面价13778元㎡。
地块近况
地块位置可以，位于于康良路与网周路的路口，1公里内等于地铁2号线杜甫村站，打工东说念主通勤无忧。运溪高架、古墩路、104国说念三大动脉环绕。
配套也较为丰富，有城北万象城、永旺梦乐城等交易。1.2的超低容积率，预测会打造6层傍边的洋房或叠墅。加上建筑限高21米的遐想，既不会压抑视线，又能保证居住玄机感,是给科技城码农和主城外溢客群量身定制的改善型住宅。
最终，地块经由27轮报价，由竞买东说念主杭州兆欣房地产有限公司（建发）以94999万元竞得，溢价率15.85%。
另一块良渚低密地块，位于良渚文化村。
地舆位置相称优胜，它坐落于良渚文化村南北合拢的中枢性带，占据着区域发展的迫切区位。从目的上看，地块东至相邻用地，南至大陆路，西至相邻用地，北至相邻用地，周边环境规整，具备雅致的修复条目。
地块近况
在规模和权术筹算方面，该地块出让面积为9825㎡，容积率为1.01，建筑面积约9923.25㎡ ，建筑限高18米，这么的权术使得以前建筑的布局和空间哄骗愈加合理，既能保险居住的舒限制，又能充分施展地盘价值。
不仅如斯，地块周边配套步调丰富。说明注解资源上，就近可享安良实践学校、七贤小学等优质学府，为孩子提供从发蒙到基础说明注解阶段的优质说明注解。交通方面，地块周边运溪路高架，方便的交通鸠合可让您松驰直达杭州云城、以前科技城、良渚新城等迫切板块，无论是浩荡通勤仍是商务出行、失业文娱，皆能快速抵达目的地，极地面缩小了城市间的距离，畅享皆市活命圈带来的方便与高效。
地块位置
最终，地块经由1轮报价，由竞买东说念主杭州泰熹置业有限公司（量抓房产）以14885万元总价竞得，楼面价15000元/㎡，溢价率0%。
今天的土拍可以看到，杭州楼市小阳春信号很领悟，尽管这次地盘皆不是中枢区的热点地块，但却诱导了许多房企参与，有高达65%的溢价率，也有咱们第一次见的新面容。
以下是居品脑洞工夫——
良渚西单位：上下配洋房 社区交易，对准科技城码农和主城外溢客
良渚文化村：大略率作念纯叠墅，收割文艺中产
临平北：小高层 下千里会所，刚改家庭“一步到位”首选
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