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【财经要闻及计划】

澳洲工党政府颁布禁令并严打地皮囤积 奋发于改善住房供给和可包袱性 澳洲地产外来投资或转向

刚刚昔时的周末对于澳洲地产商场关联参与方而言，因工党政府最新推出的一项禁令而显得不同寻常。

2025年2月16日周日，澳大利亚工党政府秘书一项要紧政策—— 自2025年4月1日起，畴昔两年内不容异邦投资者（Foreign Investors），购买澳大利亚已建成的住房（Established Homes）。

禁令将不息至2027年3月31日，之后政府将进行评估以决定禁令会否脱期。

工党的禁令中，莫得对Established Homes的界说进行诠释，外部的解读是——“已建成并入住使用的房屋”。

换而言之，那些新建待出售的新址和地皮确立，不在禁投之列。

禁令中所指的异邦投资者（Foreign Investors），包括临时签证持有东谈主（临时住户）和外资公司。

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在此之前，更厚情况下，非澳洲公民或永恒住户， 不异只或者买新址，且多需要FIRB批准。持有临时签证的异邦东谈主，除非迥殊情况不异不允许购置已建成在使用的现房。

那些因在澳洲留学或行状而在澳洲时刻早先12个月，或者那些已递交永恒居留签证肯求并持有Bridging Visa过桥签证的东谈主群则以外，他们不错通过向FIRB肯求并在获批后购买一套二手房作自住，但签证到期或离境3个月内需要卖出。

据澳大利亚卫报报谈，2022-23财年，异邦投资者在澳购买了 5360 套住宅地产，其中约三分之一是已建成的住宅。

早前，土产货媒体对于外来投资推高澳洲房产价钱的报谈和计划多不堪数，尽管各方对此不雅点颇有争议，但在澳大利亚境内住房可包袱行日益恶化、越来越多的年青东谈主和租房者领有我方房产的梦念念变得越来越远处的配景下，从供需两头出手处分问题，已成为关乎民生的施行问题和要紧事项。

在阿尔巴尼斯工党政府周末秘书这项禁令之前，2024年5月解放党也有提议肖似提议。

《澳华财经在线》属意到，十多年前，如果异邦投资者购买澳洲一套现存住宅是为了重新确立（确立为至少两套新住宅），或者将烧毁住宅进行确立纠正以使其合乎居住，这两种情况下不错赢得豁免进行投资。

奋发于于加多澳洲房屋供应量，永远以来是澳大利亚政府对住宅房地产的异邦投资的监管成见。

十多年前如斯今天依然，尽管这些年来澳大利亚地产供需缺口是越来越大。

工党政府禁令亮出了对现房投资的红灯，但对澳洲新址投资的大门，却依然向国际投资东谈主打开。

澳大利亚地产商场供需形式，或将因此出现多少变化。

畴昔一段澳大利亚的新址商场，或将因此出现更多的买家，进而惠及上游确立企业并使得更多成本参加确立端。

这亦然阿尔巴尼斯工党政府但愿看到的——加多房屋供应端，最终改善住房可包袱性。

一年前的2024岁首，工党政府曾推出诊治外资投资框架的法案，擢升已建成住宅的购买用度并加多空置物业的罚金，同期出台饱读励资金投向确立商场的政策——秘书裁减“建后出租”神色的异邦投资肯求费。

四大行均预测澳储行周二降息 本年降息次数预期存不合

在 澳储行周二公布最新的利率政策之前，澳大利亚四大银行均预测，澳储行将把现款利率下调0.25%至4.10%。

自2023年11月以来，澳洲的现款利率一直保管在4.35%。 澳储行行长赌钱赚钱appMichele Bullock旧年12月表示，澳储行理事会需要看到基础通胀进一步回落，才诊断治利率政策。

四大银行的经济团队均以为，也曾有实足的数据复旧降息。固然四大行均预测澳储行将于明日降息，但在本年的降息次数预期上存在不合。联邦银行和西太银行均预测本年将降息4次至3.35%，国民银行预测降息5次至3.10%，澳新银行预测降息两次至3.85%。

智库称畴昔10年澳洲电费或高潮近70% 处分有经营引争议

固然澳大利亚工党政府制定了到2030年可再纯真力发电量占世界发电量82%的筹备，但 澳洲智库“负行状公民研究定约”发布叙述称，该筹备可能导致澳洲电费账单在畴昔内上升69%。

该机构 首席奉行官Gerard Holland称，在昔时近20年的时刻内，澳大利亚电价高潮67%，其中60%的增长发生在昔时10年，在此技巧，可再纯真力的比例从8%扩大到34%。他还表示，固然裁减澳洲电价有多种弃取，但就裁减成本而言，弃取传统燃料是最灵验的方式。

Holland的言论具有争议性。 澳大利亚动力商场运营商（AEMO）预测，到2037年，跟着燃煤电厂的遐想寿命接近颠倒，澳洲确切悉数的燃煤电厂齐将停产。

澳元本年以来高潮2.7% 有望链接攀升

由于对寰球贸易战的担忧得到缓解， 澳元兑好意思元的汇率本年以来也曾高潮2.7%，是进展第三好的G10货币。上周，澳元兑好意思元高潮1.3%，周五攀升至63.67好意思分的两个月高点。周一午盘，澳元的走动价钱为63.68好意思分，高潮0.18%。

固然商场预测澳储行将于周二降息，但这并不料味着澳元将走软。澳新银行驻新加坡外汇期权走动独揽Mayank Navalakha表示，由于商场也曾确切实足消化了降息25个基点的预期，如果澳储行的决定令商场失望，澳元兑好意思元有可能链接攀升。

加拿大皇家银行（RBC）则表示，如果澳储行推迟降息，澳元可能会飙升至64.50好意思分。该行还以为，只消在好意思元兑东谈主民币大肆7.35，或者欧元兑好意思元跌至持平或更低的价钱时，澳元才会下降。

好意思财长放话：要将伊朗石油出口量砍到绝顶之一以下

好意思国财政部长斯科特·贝森特（Scott Bessent）最新表示，跟着好意思国总统特朗普决定对伊朗重启“极限施压”政策，好意思国的指标是将伊朗的石油出口范围打压至不到现在水平的10%。（文章着手：东方钞票Choice数据）

扎克伯格的新豪赌！Meta准备砸钱进犯东谈主形机器东谈主规模

闻明科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）撰文表示，在先后进犯增强施行（AR）和东谈主工智能（AI）规模后，科技巨头Meta详情了公司的下一个大赌注：AI东谈主形机器东谈主。（文章着手：东方钞票Choice数据）

马斯克的xAI据悉寻求融资100亿好意思元 估值或达750亿好意思元

据媒体征引音讯东谈主士报谈，世界首富埃隆·马斯克的东谈主工智能（AI）公司xAI正在酌量潜在投资者，筹备筹集约100亿好意思元资金，此轮融资可能使该公司估值达到约750亿好意思元。（文章着手：东方钞票Choice数据）

媒体：华尔街银行进一步出售X公司债务 账面仅剩13亿好意思元未清

据媒体征引音讯东谈主士报谈，以摩根士丹利为首的银行进一步出售了所持有的酬酢媒体平台X公司的债务，现在账面上仅剩下13亿好意思元的债务。（文章着手：东方钞票Choice数据）

戴尔接近拿下50亿好意思元AI服务器大单 股价盘中直线拉升5%

好意思东时刻上周五，有报谈称，戴尔科技据悉行将与马斯克的旗下的东谈主工智能(AI)公司xAI达成一项逾50亿好意思元的和洽契约，为后者提供AI服务器。受此音讯提振，戴尔股价盘中应声大涨5%，波及116.88好意思元高位，不外随后涨幅略有收窄。（文章着手：东方钞票Choice数据）

标普造就：特朗普军费条件或影响欧洲信用评级

寰球三大信用评级机构之一圭臬普尔发布叙述称，如果欧洲北约成员国按照好意思国总统朗普的条件大幅加多国防开支，那么它们的信用评级可能会受到影响，尽管这可能推动该地区纠合刊行债务。（文章着手：东方钞票Choice数据）

紫金矿业战术入股又一澳洲矿企 Predictive Discovery (ASX:PDI)收效募资近7000万澳元 班坎黄金神色最终可行性研究获充分复旧

Predictive Discovery Ltd (ASX股票代码:PDI)上周秘书已分手完成向Lundin眷属和紫金矿业集团关联实体以每股0.265澳元增发价钱测度6920万澳元的战术配售，所募资金将用于推动西非几内亚的班坎黄金神色（Bankan Gold Project）的最终可行性研究，并开展区域勘察筹备和早期确立活动。

金价飞腾配景下，Bankan黄金神色着实立后劲受到专科投资者和同行公司的密切关心。本网【异动股】专栏先前报谈，。

左证公告，Lundin眷属这次投资约4510万澳元以收购PDI 6.5%的股权，紫金矿业投资约2410万澳元以收购PDI 3.5%的股权。

昔时一年PDI股价高潮68.29%，澳交所最新价报于0.345澳元。

PDI董事总司理Andrew Pardey表示，迎接Lundin眷属和紫金矿业成为战术股东，PDI奋发于于将班坎黄金神色发展成为一级金矿，他们的投资讲授了班坎黄金神色的质地。而这次融资为PDI提供了一个刚劲的财务平台，公司赢得充分资金，足以上前推动神色运营，直至作念出确立决策。

左证公告，战术配售完成后，PDI预测公司账面现款余额为9800万澳元。

澳华财经在线数据库傲气， Predictive Discovery（ASX:PDI）主要资产为位于西非几内亚的Bankan黄金神色，迄今为止神色内两个主要矿床NEB和BC的矿产资源量预估达到538万盎司，使Bankan成为十年来西非最大的金矿宝藏。

PDI于2024年4月完成神色的预可研，预估该神色运行矿石储量为305万盎司，并预测其可在12年内每年分娩26.9万盎司黄金。

PDI已刊行股本24.4亿股，最新市值8.42亿澳元。遗弃四季度末，公司账面现款结余2875万澳元。

（图片着手：PDI公告）

（图片着手：PDI公告）

Predictive Discovery Ltd (ASX股票代码:PDI)是紫金矿业对澳洲金矿上市公司的最新投资案例。在此之前，紫金矿业战术投资并参股了领有世界级铜金矿资源的另外一家ASX上市公司 Xanadu Mines (ASX:XAM) 。

澳洲矿业板块中滋长的生意契机，不仅眩惑了紫金矿业这么的产业成本，同期也眩惑不少财务投资者和眷属办公室等。

最新投资参股澳洲上市矿业公司 Auking Mining Ltd (ASX股票代码:AKN)的是中国机构投资东谈主——— 北京疆亘成本料理有限公司(Gage Capital Management Co.,Ltd)。

上周北京疆亘澳洲子公司Gage Resources同意认购6000万股AKN新股，配售完成后，北京疆亘将将持有AKN已刊行股份的约10%，成为后者的战投股东之一。详见《》

【异动股】年涨6.2倍！Estrella Resources (ASX: ESR)样分内析发现原地表生高品位锰矿 随同东帝汶锰矿床勘察后劲步步突显 ESR股价涨幅惊艳

最新岩片样品分析效劳印证， Estrella Resources Limited（ASX股票代码:ESR）位于东帝汶的劳滕锰神色（Lautém Manganese Project ）两处原地表生锰矿床均存在高品位矿石勘察后劲，关联样本测得锰含量最高达到58.6%。

自11月中旬表现发现新的Ira Miri矿床以来，Estrella Resources不息强力攀升，股价由彼时的0.015澳元飙升至 上周三的0.037澳元，涨幅近1.5倍，而受东帝汶锰矿勘察权证的大幅彭胀及积极的钻探分析效劳助推，昔时一年Estrella Resources已创下620%的惊艳涨幅。

原地+表生+高品位锰

左证公告，ESR从Ira Miri矿床周围共相聚五个岩片样本送到澳洲检测，发现其中锰含量在40.0%至58.6%之间，且硼、磷和二氧化硅含量较低。

图：Estrella首席奉行官Chris Daws在勘察特准权证MEL2023-CA-ZA001区域内Ira Miri矿床的表生锰泄漏处，该露头所取样本经实验室分析测得锰品位高达58.4%。（图片着手：ESR公告）

另一原地表生矿床Sica的分析效劳也绝顶出色：在部分露头表生锰矿带选定的两个岩片样本锰含量经测定在46%至49.3%之间，对Sica谷底碎片物资进行系统性取样后测定的平均锰含量也达到40.1%的高水平。

图：Sica谷底合手取的碎片浅生锰样本平均锰含量为40.1%。（图片着手：ESR公告）

Estrella董事总司理Chris Daws表示，劳滕锰矿神色取得了巨猛进展，最近的分析说明Ira Miri发现区和Sica矿床有勘察高品位锰矿化的雄壮后劲，何况Sica谷底碎片物资的系统采样效劳标明通盘地区可能存在更为往常的锰矿化。

“钻探地方的环境走访现已完成，咱们正在向关联政府机构提交钻探许可证肯求，咱们绝顶期待推动劳滕锰神色，充分知道后来劲。”

东帝汶外资探矿先驱

本网先前报谈，Estrella Resources是澳交所为数未几在太平洋岛国东帝汶开展勘察的矿业公司，现在是该国最大的矿业勘察特准权持有者，何况亦然东帝汶 2021 年《采矿法》之下通过径直授予重要赢得特准权的第一家异邦实体。

Estrella Resources 的价值后劲受到专科投资者关心，继10月下旬以每股0.015澳元的增发价从战术投资者处收效融资125万澳元之后，1月底ESR秘书以每股0.03澳元的增发价从现存机构股东处收效融资375万澳元，用以加速东帝汶的锰矿勘察行状。

澳华财经在线数据库傲气，ESR已刊行股本20.3亿股，最新市值7315万澳元。遗弃四季度末，公司账面现款结余72.8万澳元。

（图片着手：ESR公告）

（图片着手：ESR公告）

澳洲推动可再纯真力神色 资金承诺创6年新高

澳大利亚清洁动力委员会（CEC）发布的最新数据傲气，2024年，澳大利亚有价值早先90亿澳元的可再纯真力神色赢得了资金承诺，创6年以来最高水平。

左证澳大利亚政府的筹备，到2030年，澳大利亚可再纯真力电力的占比要达到总电力的82%。固然大多量东谈主以为这一筹备无法杀青，但上述数据为澳大利亚政府杀青其指标燃起了但愿。

CEC发布的数据还傲气，在2024年的终末三个月，可再纯真力神色的要领加速，有7个新的大型可再纯真力神色赢得了24亿澳元的资金承诺，这些神色的发电量为1598兆瓦。

尽管上述数据令东谈主应承饱读励，但大部分心色的本色性进展仍然聚拢在储能规模，主如若电板规模，原因是在批发电价逐日剧烈波动的情况下，这一规模的利润较高。但是，或者在4小时以上的时刻内不息对电网提供复旧的储能神色链接滞后。同期，大型风能和太阳能神色也靠近诸多挑战。

旧年12月澳洲短期搭客入境东谈主次上升 国际学生入境东谈主次下降

左证 澳大利亚统计局（ABS）上周五发布的数据，2024年12月，澳洲短期搭客入境东谈主次为94.5万，同比上升7.8%。短期住户入境东谈主次为82.3万，同比增长11.3%。总入境东谈主次和总离境东谈主次分手为185.3万和226.2万，同比分手上升8.7%和11.6%。短期搭客三大着手国为新西兰、英国和好意思国。

2024年12月，国际学生入境东谈主次为3.99万，与旧年同期比拟减少1740东谈主次，比2019年12月加多3.2%。

底下为2019年至2024年每年12月澳洲国际学生入境东谈主次暗示图：

（着手：ABS）

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